高层建筑审批应谨慎消防救援能力须匹配

更新时间：2024-11-26 15:23:41

　　背景：城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑;城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑;各地一般不得新建100米以上的住宅建筑……日前，出台《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》，围绕立项规划、设计建造、竣工验收三个环节和提升设计建造技术支撑水平方面，提出12条具体意见。

　　评论：高层建筑是现代城市的重要组成部分，在提高土地利用率、完善城市功能、满足居住需求等方面发挥了积极作用。随着高层建筑越来越多、建筑高度不断刷新，也为推动现代化城市治理提出了新的挑战和要求。其中存在的火灾隐患不容忽视，高层建筑虽然壮观，但随着楼层的增加，消防救援难度加大，火灾等紧急状况的逃生疏散也更加困难。火灾荷载、人员疏散、灭火救援、消防设施等方面的风险，会随着高层建筑增加呈现指数级增长。

　　此次出台高层建筑的“限高令”，旨在加强城市规划和安全管理，避免过度开发带来的潜在风险。在高层建筑规划建设时，应结合地区经济社会发展、常住人口规模、消防救援能力、改善型住宅需求等因素，编制覆盖消防安全布局、消防站、消防供水等的消防专项规划，明确具体地块建筑高度、容积率等上限指标。应为超高层建设项目配套建设消防救援站，满足超高层建设项目灭火和应急救援任务需求。同时，相关部门在审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，确保与当地消防救援能力相匹配。此外，住房城乡建设相关部门还应强化高层建筑建设项目监督管理，如加大对防火关键部位及隐蔽工程验收质量的抽查抽测等。

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