市住建局：这类项目，实行消防验收备案告知承诺制！

更新时间：2025-07-28 15:04:24

　　为规范福建省建设工程消防设计审查验收办理，确保建设工程消防设计、施工质量，根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，省住建厅印发了《福建省建设工程消防设计审查验收实施细则》。该实施细则自2024年12月1日起施行，有效期5年，明确了其他建设工程分类目录清单，其中，一般项目可以采用告知承诺制的方式申请消防验收备案。

　　在建设工程消防设计审查验收中，建设工程分为特殊建设工程和其他建设工程，其他建设工程又包含重点项目和一般项目。近日，其他建设工程中的一般项目开始实行消防验收备案告知承诺制，打通了规模较小、技术简单、安全风险小的建设项目(特别是对未涉及使用性质、火灾危险性及承重结构改变的小型既有建筑改造项目)办理消防审验手续的堵点，解决了部分历史遗留项目无法办理消防审验手续的难题。

　　一、告知承诺制适用范围

　　1.场所建筑面积不大于1000㎡的办公建筑装修;

　　2.不大于300㎡的商业服务网点装修;

　　3.单、多层住宅建筑;

　　4.场所建筑面积不大于300㎡的(除住建部 58号令第十四条第四、五、六、十款所列建筑功能类型外)公共建筑。

　　二、不适用情形

　　改变建筑使用性质、改变建筑火灾危险等级、涉及建筑主体和承重结构变动的一般项目，不适用告知承诺制。

　　三、相关要求

　　申请告知承诺制的建设工程应符合城乡规划、国家工程建设消防技术标准和有关规定。符合一般项目范围，申请单位自愿采用告知承诺的方式申请消防验收备案;涉及消防的设计、施工及选用的消防产品、建筑材料、装修材料的防火性能均应符合国家工程建设消防技术标准。

　　四、办理流程及要件

　　1.办理要件

　　采用告知承诺制方式申请备案的，建设单位应当提供承诺书和消防验收备案表。

　　2.办理流程

　　登录福建省网上办事大厅→选择建设工程所在区域→点击我要办→选择部门服务→选择住建主管部门→选择对应的消防备案事项，按要求上传材料提交审核。

　　五、责任与监管

　　采用告知承诺制的方式申请备案的一般项目，住建主管部门收到建设单位提交的消防验收备案表信息完整、告知承诺书符合要求，将依据承诺书出具备案(告知)凭证，并按照省住建厅实施细则规定不低于5%的比例开展抽检，经依法抽查不合格的，应当停止使用。

　　承诺单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任;设计、施工单位依法对建设工程消防设计、施工质量负主体责任;建设、设计、施工单位的从业人员依法对建设工程消防设计、施工质量承担相应的个人责任。

　　对实行消防验收备案告知承诺制的一般项目，项目信息将与消防救援机构、行业主管部门等相关监管部门共享，加强事后监管。

　　六、虚假承诺处理

　　采用告知承诺制方式申请一般项目消防验收备案，存在下列情形之一的，应当依法撤销消防验收备案(告知)凭证，责令停止使用并重新申报消防验收备案，不再适用告知承诺方式，抽查比例调整为100%。

　　(一)对不符合适用告知承诺制的建设工程，故意拆分或者以弄虚作假方式申请适用告知承诺备案的;

　　(二)告知承诺备案项目的实际情况与建设单位承诺严重不符的;

　　(三)经依法抽查不合格，或者整改复查仍然不合格的。

　　因建设单位原因造成备案(告知)凭证撤销的，所产生的法律责任由建设单位承担，对第三方造成不良影响或者损失的，由建设单位承担相应法律责任。

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