成都消防公司对小区消防安全管理模式的措施建议

更新时间：2018-08-07 16:30:50

　　成都消防公司提示，小区是人们起居生活的重要场所，小区消防工作涉及千家万户，面广量大，任务繁重，消防部门和派出所警力有限，小区的业主及作为小区消防维护管理工作的物业管理部门，应该积极主动的配合小区消防安全工作，提高安全意识，共建行之有效的消防管理模式，保障小区的消防安全。

　　(一)加强小区整体规划，整合各类资源

　　加强小区设计、验收把关，从整体上对小区消防规划进行设计，严格按照国家有关消防技术规范进行设计并报审核。各级房产管理、建设、工商等部门强化监督管理，从源头上保证消防设施和器材安装到位。对于一些老旧小区，要充分发挥社区、派出所的作用，社区委员会、警务室要进驻小区，提高物业管理质量，如笔者所在辖区的世禾新村，为四个行政村的拆迁安置房，小区面积大，居住人口多，且老年人占了多数，为方便管理，当地社区委员会和警务室直接入驻小区内，由社区聘请物业服务企业，确保小区消防安全有人管。

　　(二)加大消防宣传和培训，提高居民消防安全意识

　　小区物业管理部门应该开展各种活动，组织物业管理人员参加消防安全培训活动，增强他们的消防安全保障工作能力，还要组织小区业主或者住户进行消防安全知识传播，提高他们的消防安全认知度。也可以在小区内开展各种消防安全知识传播海报，通过物业管理部门及小区业主及住户的共同安全提升，从而为小区的消防安全筑起一道安全之墙。

　　(三)明确物业服务企业消防安全职责和标准

　　首先在部门监管上，公安、住建等部门加强沟通，出台明确的物业服务企业消防安全管理标准，包括各岗位消防安全职责、消防组织机构、消防制度、消防宣传与演练、消防巡查、火灾隐患督促整改等应当细化，便于操作。在物业服务合同范本中也应将消防安全管理的内容明细化，确保各方职责的履行。

　　(四)明确物业管理费用的收取、使用和管理办法

　　为了保障小区的各种消防设施能够得到有效的维护，作为小区物业管理部门在加强同小区业主及住户的沟通后，全面提升小区的消防防范意识，提出消防维护收费制度，在共同的商定之后，进行费用收取。同时，在费用的使用上要建立起使用标准，及时公布费用使用情况和具体用途，保障费用使用的公开。同时，小区的业主及住户应该做好监督管理工作，可以通过推荐选取小区业主住户的有关人员担任监督审查工作，对小区物业管理部门收取的消防维护费用的使用真正的确认到位。通过这种消防费用收取标准建立，消防费用使用公开及消防设施维护监督落实三步工作，共同营造出小区的消防安全环境，从而保障小区的安全。